南宁拟出台新规！买房、租房资金可进入第三方监管 (3)

2021年04月01日 08:49 来源：南国早报客户端编辑：韦幸文

解读二：二手房交易中资金监管可免费

最近，南宁市民某先生想购买一套二手房，交了一部分钱后，中介又将该房源推介给了另一个买家并成交，而他的钱却迟迟没有退还。他认为，如果有资金监管，他就不用耗时耗力走司法程序了。

南国早报客户端记者调查得知，2019年11月，南宁市住建局曾颁布实施了《关于规范南宁市存量房交易资金监管的通知》，但由于政府职能事务工作调整，没能执行到位。

长期以来，仅少数具备房屋交易资金安全意识的交易当事人会自行与商业银行签订协议进行保障，大多数交易当事人并不知道如何保障其交易资金安全，或不愿负担费用进行资金监管。交易当事人往往因为各类纠纷消耗大量时间成本，也增加了财产风险。

办法中提出了房屋交易资金监管遵循安全、快捷、便民、无偿的原则。从流程来看，有5步：

1、交易当事人登录监管系统填写房屋交易基础信息，选择房屋交易资金监管服务事项及监管银行；

2、交易当事人与监管银行签订房屋买卖交易资金监管协议，开设房屋交易资金监管账户和结算账户；

3、约定监管的交易资金一次或分次存入房屋交易资金监管账户；

4、监管银行收取存入的监管资金时，应当进行房屋、交易方信息核对，并将资金监管信息反馈至监管系统；

5、按交易节点划转资金。

另外，进行资金监管，政府端不收取任何费用，多数银行端也支持不收费的原则。房屋交易监管资金在监管账户存续期间产生的利息按银行同期活期存款利率计算，利息归属应由交易当事人在监管协议中约定。监管账户不提取现金或转账，不收取手续费。

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